Maison à étages

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salon

Bureau

Corridor

Boudoir

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Balcon

Hall d'entrée

Salle familiale

Autre

Salle d'eau

Escalier

Extérieur

Photo aérienne

En lumière

à vendre

2 Rue Lévis

Lévis (Desjardins)

459 000$

23632566
2+1
4
103m²
333m²

Visite virtuelle

À propos

Le charme de 1880, le confort d'aujourd'hui. Cette magnifique ancestrale au coeur du Vieux-Lévis marie histoire et modernité. Entretenue depuis 32 ans, elle offre une cuisine haut de gamme et le cachet d'un poêle antique. Incomparable dans le secteur, elle se distingue par un environnement supplémentaire de 600 pi² (20x30) aux matières brutes (béton, fer, bois). Cet espace entièrement souterrain est idéal pour un professionnel ou un créatif, intégrant un cinéma maison avec écran de 10 pieds. Terrasse à l'étage avec vue sur le fleuve pour les soupers intimes. Une visite s'impose pour apprécier son élégance !

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418-838-1001

Addenda

Nichée sur une petite rue paisible sans issue pour un calme apprécié, à proximité immédiate de l'hôpital et du traversier de Lévis. Cette demeure de caractère a été habitée et entretenue avec coeur par les mêmes propriétaires depuis trois décennies.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine revampée avec goût (comptoirs de granit, plancher chauffant), salle à manger spacieuse et vaste séjour. Ce niveau dispose de deux vestibules d'entrée, optimisant l'organisation. Une pièce polyvalente complète l'étage, idéale pour un bureau à domicile ou une chambre supplémentaire.

ÉTAGE : 3 chambres lumineuses et un boudoir menant à une galerie privée pour vos pauses détente, offrant un panorama sur le Saint-Laurent qui se transforme au fil des saisons.

ZONE MULTIFONCTIONS (20x30) : Construction de 2004 avec accès indépendant. Un espace vaste et polyvalent parfait pour une salle familiale, une salle de jeux ou le bureau

d'un travailleur autonome. Un atout majeur pour concilier vie personnelle et professionnelle sans frais de location externe. SOUS-SOL : Salle d'entraînement privée (gym), salle de bain avec douche, coin atelier et espaces de rangement pour le bois et les articles saisonniers.

EXTÉRIEUR : Garage-atelier sur 2 niveaux (parfait pour le stockage ou le bricolage). Stationnement privé pour 3 véhicules en plus d'un abri d'auto double (20x20). Cour urbaine style Montréal offrant une belle discrétion pour l'aménagement d'un spa.

INVESTISSEMENTS : Entretien suivi au fil des ans (fenêtres, toiture, lucarnes). Plus de 70 000 $ investis pour l'ajout de la zone multifonctions. Une propriété offrant un équilibre rare entre cachet historique et projets de vie.

En complément

Taxes de 3 495$

Municipale: 3 306$
Scolaire: 189$

Évaluation municipale 307 700$

Terrain: 131 500$
Bâtiment: 176 200$

Bâtiment de 103m²

9.05m x 5.69m
Construit en 1880

Terrain de 333m²

23.2m x 14.94m

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie	3 310$
Taxes municipales	3 306$
Taxes scolaires	189$
Total	6 805$

Pièces

Hall d'entrée _{5.5x10.10 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Cuisine _{11.4x20.9 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salon _{11.6x23 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{8.6x8.6 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Chambre à coucher principale _{11.5x15.4 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{7.8x10.3 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{8.2x12 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Parqueterie

Chambre à coucher _{10x10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Parqueterie

Boudoir _{8.2x5.3 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Parqueterie

Salle de lavage _{6.10x7.5 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Salle de bains _{7x6.10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Salle familiale _{9.8x20.8 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Atelier _{10.10x11.10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Atelier _{26.3x5.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Hall d'entrée _{16.1x7.2 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle familiale _{30x20 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Salle d'eau _{3.10x7.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Bâtiment et intérieur

^Armoires Polyester

^{Mode de chauffage} Air soufflé

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Bi-énergie, Bois, Électricité

^{Équipement disponible} Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

^Fenêtres Bois, PVC

^Fondation Béton coulé, Pierre

^{Foyers-poêles} Poêle à bois

^Garage Attaché, Simple largeur

^{Salle de bains/salle d'eau} Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

^Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Coulissante, Manivelle

^Vue Sur l'eau, vue à l'étage

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte, Pavé uni

^{Aménagement du terrain} Clôturé

^Revêtements Vinyle

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, traversier, Cité Desjardins

^{Stationnement} Au garage(1), Extérieur(3)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^{Particularités} Cul-de-sac

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2026

Inclusions

Luminaires, stores, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires. Les appareils de gym au complet sauf le rameur, poêle à bois, bibliothèque du salon, cinéma maison au complet, le garage double de toile.

Exclusions

Ménage et effets personnels, le rameur

Outils

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Présenté par

Luce Fecteau

Courtier immobilier

lfecteau@royallepage.ca

Addenda

ÉTAGE : 3 chambres lumineuses et un boudoir menant à une galerie privée pour vos pauses détente, offrant un panorama sur le Saint-Laurent qui se transforme au fil des saisons.

ZONE MULTIFONCTIONS (20x30) : Construction de 2004 avec accès indépendant. Un espace vaste et polyvalent parfait pour une salle familiale, une salle de jeux ou le bureau d'un travailleur autonome. Un atout majeur pour concilier vie personnelle et professionnelle sans frais de location externe. SOUS-SOL : Salle d'entraînement privée (gym), salle de bain avec douche, coin atelier et espaces de rangement pour le bois et les articles saisonniers.

ÉTAGE : 3 chambres lumineuses et un boudoir menant à une galerie privée pour vos pauses détente, offrant un panorama sur le Saint-Laurent qui se transforme au fil des saisons.

Maison à étages - 2 Rue Lévis, Lévis (Desjardins)